Cos'è una Visura Catastale
La visura catastale è un documento in cui sono riportati i dati caratteristici e fiscali di un terreno o di una unità immobiliare intestati
a un determinato soggetto. Tali dati sono registrati presso il Catasto che è l'archivio anagrafico di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale.
Le visure catastali prelevate su Catastoinrete sono le stesse del Catasto?
Si, i documenti forniti sono gli stessi rilasciati dall'Agenzia del Catasto. Sono disponibili nella versione originale, oppure arricchiti e rielaborati per consentire una più facile lettura.
Scheda catastale
-al momento della visualizzazione on line si potrà scegliere di ottenere il documento anche nella nuova e più ordinata veste grafica che consente una lettura facilitata dei principali dati catastali rispetto alla tradizionale visura catastale.
Attraverso il portale Catastoinrete vengono forniti, on-line nel giro di pochissimi secondi, servizi di visura catastale estratti
presso gli Uffici Catastali del territorio nazionale, ad esclusione di quelli relativi alle province in cui vige il catasto tavolare - vedi elenco.
Richiesta di una visura catastale on line
Eseguibile tramite nominativo, potendo così ottenere una visura catastale in ambito nazionale o in ambito provinciale, oppure attraverso l'indirizzo o i dati identificativi dell'immobile che consente di ottenere una visura catastale per immobile.
Lettura di una Visura Catastale
I dati riportati in una visura catastale sono differenti a seconda che si tratti di un terreno o di una unità immobiliare e sono suddivisi in dati identificativi e in dati
di classamento. In una visura catastale su terreni i dati identificativi sono: Provincia, Comune, Sezione, Foglio, Particella ed eventuale Subalterno,
mentre nei dati di classamento sono indicati: Qualità Classe, Superficie, Reddito Dominicale, Reddito Agrario, eventuali Annotazioni, gli Intestatari con riportate le quote di diritto sul terreno.
I dati identificativi contenuti in una visura catastale di una unità immobiliare sono: Provincia, Comune,
Sezione, Foglio, Particella e Subalterno, mentre nei dati di classamento è riportata la Zona Censuaria, Categoria Catastale, Classe, Consistenza/Vani, Superficie Catastale, Rendita Catastale ed altre informazioni. Non tutti i dati del classamento sono sempre presenti in una visura catastale.
Probatorietà delle Visure Catastali
Come è noto le visure catastali non sono probatorie in quanto potrebbero riportare
inesattezze dovute a mancati o non tempestivi inserimenti di volture da parte degli uffici del Catasto preposti, presentazioni di vecchi accampionamenti incompleti (altri esempi sono l'inesatta intestazione del titolare, le indicazioni toponomastiche errate, ecc.)
Rettifica dei dati catastali
Catastoinrete fornisce un supporto di assistenza qualificata per la predisposizione delle domande di rettifica dei dati catastali, occupandosi della presentazione delle stesse presso il Catasto.
Finalità di utilizzo di una Visura Catastale
Le visure catastali possono essere utili per rilevare i dati necessari alla compilazione del Modello Unico o del Modello 730, per conoscere la rendita
catastale ai fini del pagamento dell'IMU, in caso di richiesta di allacciamento di nuove utenze, in fase di compravendita di un bene immobile,
nel caso si vogliano individuare le eventuali proprietà immobiliari intestate ad un potenziale cliente, oppure, più semplicemente, per verificare la correttezza dei propri dati registrati presso il Catasto.
Qual è la differenza tra Visura Catastale e Visura Ipocatastale?
Come già detto la visura catastale è un documento rilasciato dal Catasto che riporta l'elenco dei beni immobili intestati ad un soggetto (terreni e fabbricati),
con indicati i dati caratteristici e fiscali degli stessi. La Visura Ipocatastale è invece una relazione eseguita a seguito dell'ispezione degli Atti registrati presso una singola Conservatoria, che
consente di ottenere il saldo dei beni immobili realmente posseduti da un soggetto con lo sviluppo di tutti i gravami di natura volontaria o pregiudizievole che insistono sugli stessi.
Visure catastali e Imu
Dalle visure catastali si rileva anche la rendita catastale di un'immobile che consente di calcolare la nuova tassa Imu.
Calcolo Imu gratuito
Catastoinrete ha attivato un servizio completamente gratuito per il calcolo dell'Imu, in grado di reperire anche i dati catastali dell'immobile.
