Per poter stipulare un atto di compravendita di un immobile od un terreno è necessario consegnare al notaio preposto per redigere tale atto, una serie di documenti, che variano a seconda se si interviene in qualità di venditore o di acquirente
Per acquistare un immobile l’acquirente deve fornire i seguenti documenti:
La fotocopia della carta d’identità (o copia della patente), codice fiscale dei soggetti ai quali dovranno essere intestati i beni e l’eventuale copia del permesso di soggiorno per i cittadini extracomunitari.
Estratto dell’atto di matrimonio da richiedere direttamente presso il Comune dove è stato contratto. Nel caso di coniugi separati deve essere presentata anche la copia della sentenza di separazione mentre per i vedovi ed i celibi si dovrà produrre il certificato di stato libero.
Per le società è necessario presentare la relativa visura camerale con allegata la delibera dei soci che autorizzano all'acquisto e l’eventuale statuto vigente della società.
Dichiarazione di Conformità urbanistica redatta da un tecnico abilitato.
Note:
Il notaio, prima della stipula dell’ atto, dovrebbe richiedere al venditore la copia degli atti inerenti eventuali ipoteche volontarie accese sull’immobile oggetto della compravendita. Ciò nonostante è da consigliare all’acquirente di procurarsi una visura ipocatastale ventennale dell’immobile. Tale verifica permetterà di accertare la presenza di eventuali gravami sull’ immobile che si intende acquistare (Ipoteche Volontarie, Ipoteche Giudiziarie, Pignoramenti, Citazioni, ecc).
COME OTTENERE I DOCUMENTI NECESSARI PER LA STIPULA DELL'ATTO DI COMPRAVENDITA
Estratto dell’atto di matrimonio
Certificato di stato libero
Visura camerale
Visura Ipocatastale Ventennale
Altri servizi utili richiedibili:
Verificare la presenza Insolvenze a Carico del venditore
Richiedere un rapporto informativo sulla situazione economico/finanziaria del venditore
Monitorare la situazione durante la fase preliminare di acquisto
Richiedere una visura catastale
Richiedere una planimetria catastale
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