CERTIFICATO NOTARILE

A cosa serve il Certificato Notarile ventennale

L'introduzione della Legge 302/98 ha consentito di poter presentare, in sostituzione alla certificazione ventennale ipotecaria e catastale, rilasciata dalla conservatoria dei registri immobiliari, la certificazione notarile conosciuta anche come relazione notarile ventennale .

Tale certificazione è indispensabile in caso di espropriazione forzata di un bene all'asta perché consente al creditore, che ne richiede la vendita, di depositare in Tribunale tutta la documentazione necessaria attestante la situazione catastale ed ipotecaria dell'immobile pignorato.

Il Certificato Notarile viene redatto da un Notaio abilitato e permette una sensibile riduzione dei tempi di evasione e dei costi del servizio.

Documenti necessari

I documenti necessari per la richiesta della certificazione Notarile ventennale sono la nota di pignoramento immobiliare presso la Conservatoria e l'Istanza di vendita presso il Tribunale.

Dove e quando si presenta

La Relazione Notarile Ventennale o la certificazione ventennale ipotecaria, rilasciata dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari e dal Catasto deve essere presentata al Tribunale competente entro 120 giorni dalla richiesta di istanza di vendita.

Tempi di rilascio

La Certificazione Notarile ha un tempo di rilascio molto veloce (circa 20/30 giorni lavorativi) permettendo al cliente di depositare la documentazione necessaria per l'istanza di vendita, presso le Cancellerie delle Esecuzioni Immobiliari dei Tribunali, nei tempi prestabiliti dalla legge, a differenza della Certificazione Ipotecaria Ventennale per il cui rilascio l'ufficio competente ha 90 giorni di tempo.

Convenienza della Certificazione

Di fatto la Relazione Notarile Ventennale, essendo redatta direttamente dal Notaio verrà prodotta entro i tempi prestabiliti per il deposito, eliminando inoltre i diritti spettanti per il rilascio della vecchia Certificazione Ipotecaria, lasciando solo in essere le semplici spese di conservatoria e catasto.