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VISURA IPO-CATASTALE VENTENNALE
La visura ipocatastale ventennale il servizio che vi consentirà di appurare se sull'immobile che intendete acquistare, gravano eventuali carichi di natura volontaria o pregiudizievole (mutui, ipoteche giudiziali, legali o pignoramenti) o diritti passivi di terzi.
Richiedendo questo servizio riceverete una relazione molto dettagliata, riguardante l'immobile oggetto del vostro acquisto, nella quale vengono riportati sia i passaggi di proprietà sia i gravami, registrati nell'arco di un ventennio.
I dati contenuti nella visura ipocatastale ventennale vengono rilevati presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari e presso il Catasto di competenza. Maggiori informazioni
PLANIMETRIA CATASTALE
Questo documento, che viene fornito in pochi minuti, vi consente di verificare se quanto dichiarato in Catasto, relativamente alla struttura interna ed esterna dell'unità immobiliare, è conforme a ciò che state per acquistare o se magari eventuali modifiche non sono state dichiarate.
Nella planimetria catastale viene riportata la suddivisione degli spazi interni con l'indicazione del piano, le altezze interne, eventuali confinanti, la destinazione dei locali quali bagno, ripostiglio, cucina, ecc.
Viene inoltre indicato il nominativo del tecnico che ha provveduto all'accampionamento, la scala di riferimento ed i dati catastali che identificano l'unità.
I dati contenuti nelle planimetrie catastali vengono estratti presso gli uffici catastali dell'Agenzia delle Entrate.
VISURA CATASTALE
La visura catastale, ottenibile on-line in pochissimi secondi, prelevata direttamente dagli archivi ufficiali del Catasto, à un altro documento fondamentale da richiedere in fase preliminare in quanto vi consente di verificare se l'immobile à stato correttamente accatastato e se i dati dell'intestatario sono congruenti con quelli del soggetto venditore.
Nel caso in cui venissero riscontrate eventuali discordanze vi consigliamo di chiedere al venditore di procedere con le opportune correzioni prima della stipula dell'atto, onde evitare di incorrere in inutili perdite di tempo. Maggiori informazioni
ESTRATTO DI MAPPA
L'estratto di mappa, ottenibile on-line in pochissimi secondi e prelevato direttamente dagli archivi ufficiali del catasto, à la rappresentazione grafica, in scala 1:2000, delle sagome dei terreni e di eventuali fabbricati sugli stessi edificati.
Attraverso questo documento sarete in grado di accertare eventuali inesattezze come ad esempio la mancata indicazione in mappa della particella del terreno oggetto del vostro acquisto.
Anche in questo caso, onde evitare inutili perdite di tempo, sarebbe opportuno richiedere al venditore di eseguire tutte le opportune rettifiche, prima di arrivare alla stipula dell'atto.