Attraverso il portale Catastoinrete si possono scaricare, nel giro di pochi istanti, le visure catastali estratte presso il Catasto dell' Agenzia del Territorio.
Le visure catastali sono disponibili nella versione originale, oppure nella versione scheda catastale che raggruppa i dati in maniera più fruibile per l'utente. Esempio
Cosa sono le visure catastali
Sono documenti che riportano i dati catastali di terreni e fabbricati, intestati ad un nominativo. Tali dati sono censiti presso il Catasto che è di fatto l'archivio anagrafico di tutti i beni immobili presenti sul territorio nazionale, ad esclusione delle Province di Trento e Bolzano dove è in vigore il Catasto tavolare.
Dati contenuti in una visura catastale
I dati riportati in tale documento sono differenti a seconda se si tratti di un terreno o di una unità immobiliare. Sono suddivisi in dati identificativi ed in dati di classamento.
Per quanto riguarda i terreni, le visure catastali contengono: Provincia, Comune, Sezione (se presente), Foglio, Particella ed eventuale Subalterno, mentre nei dati di classamento sono indicati: Qualità, Classe, Superficie, Reddito Dominicale, Reddito Agrario, eventuali Annotazioni, gli Intestatari con riportate le quote di diritto del terreno.
Per quanto riguarda i fabbricati, le visure catastali contengono: Provincia, Comune, Sezione, Foglio, Particella e Subalterno, mentre nei dati di classamento è riportata la Zona Censuaria, Categoria Catastale, Classe, Consistenza/Vani, Superficie Catastale (dove presente), Rendita Catastale ed altre informazioni. Non tutti i dati del classamento sono talvolta presenti in una visura catastale.
Parametri di richiesta delle visure catastali
Per ottenere il documento è necessario disporre del nominativo, oppure dell'indirizzo o dei dati catastali dell'immobile.
A cosa servono le visure catastali
Le visure catastali sono utili per diverse finalità:
- ricavare i dati necessari alla compilazione del Modello Unico o del Modello 730;
- rilevare la rendita catastale ai fini del pagamento dell'ICI;
- come documento da allegare alla richiesta di allacciamento utenze;
- come documento da allegare alle pratiche di compravendita beni immobili o richieste di mutuo, pratiche di successione, ecc;
- per verificare la consistenza immobiliare di un potenziale cliente o partner di affari
- per controllare la propria posizione presso il Catasto.
Si ottengono le stesse visure del Catasto
Le visure catastali e gli altri documenti disponibili nel portale Catastoinrete sono gli stessi che si otterrebbero recandosi agli sportelli degli uffici catastali dell' Agenzia del Territorio.
