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Descrizione di Visura Ipocatastale
Conosciuta anche come visura immobiliare o visura ipotecaria, la visura ipocatastale è una relazione dettagliata che permette di ottenere il saldo dei beni immobili posseduti da un soggetto con l'indicazione di tutti gli eventuali gravami di natura volontaria e/o pregiudizievole che insistono sugli stessi. La ricerca viene eseguita presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari (Agenzia del Territorio), dove vengono registrati tutti gli Atti di natura Immobiliare.

Contenuti di una Visura Ipocatastale
La visura ipocatastale è come sopra detto una relazione nella quale andiamo ad indicare la consistenza immobiliare attualmente in carico al soggetto richiesto, riportando quindi la Quota di proprietà, il Comune di appartenenza dell'immobile, la Descrizione Catastale dell'immobile e l'Atto Pubblico di provenienza e cioè il Numero dell'Atto, la Data di Trascrizione e la Tipologia dell' Atto (Compravendita, Donazione etc.).
Tale relazione permette inoltre di ottenere l'elenco di tutti gli atti di natura volontaria e/o pregiudizievole che gravano sull'immobile, con indicazione del Numero dell'Atto, della Data di Presentazione, dell'Importo delle eventuali Ipoteche, della Durata per le Ipoteche Volontarie, dei Soggetti intervenuti nell'atto e la descrizione degli immobili interessati.
Nella determinazione della consistenza, oltre alla lettura di tutti gli atti pubblici trascritti presso la Conservatoria dei RR.II di competenza, è necessario talvolta l'ausilio della visura catastale per integrare eventuali variazioni catastali intervenute sugli immobili rintracciati, fornendo quindi non solo la consistenza reale ed attuale a carico del soggetto, ma anche l'attuale identificazione catastale degli immobili.

Probatorietà delle visure Ipocatastali
La visura ipocatastale ha carattere probatorio in quanto la consistenza immobiliare è il risultato ottenuto dalla lettura di tutti gli atti pubblici trascritti presso la Conservatoria dei RR.II di competenza.

Tipologia di Visure Ipocatastali richiedibili
Le visure Ipocatastali, a differenza delle visure catastali, non possono essere effettuate con un'unica ricerca a livello nazionale ma è necessario effettuare un'ispezione presso ogni singola Conservatoria.
Per tale motivo è importante, prima di andare a richiedere tale servizio, individuare la Conservatoria dei RR.II presso la quale effettuare la ricerca. E' per ciò consigliabile eseguire anticipatamente la richiesta del servizio di visura catastale nominativa a nome del soggetto interessato, che consentirà di individuare il Comune di ubicazione dei beni e, conseguentemente di rintracciare la Conservatoria dei RR.II di competenza.

1) Visura Ipocatastale Normale  (evasione entro 5 giorni)

2) Visura Ipocatastale Urgente   (evasione in 3 giorni)

3) Visura ipocatastale Blitz         (evasione entro 24 ore)

La tempistica blitz non è attiva per alcune Conservatorie (elenco Conservatorie coperte).