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Il catasto terreni e il catasto fabbricati

VISURA CATASTALE
PER NOMINATIVO
Si ottiene un elenco di tutti gli immobili intestati a un soggetto relativo al catasto terreni e al catasto fabbricati.
€ 9,90
VISURA CATASTALE
PER IMMOBILE
Si ottiene la descrizione catastale dell'immobile tramite ricerca per indirizzo o per dati catastali dello stesso.
€ 14,50
VISURA CATASTALE
+ PREGIUDIZIEVOLE
Oltre al dettaglio catastale degli immobili viene segnalata la presenza di eventuali Atti Immobiliari Pregiudizievoli.
€ 16,50

Il catasto non è altro che l'inventario dei beni immobili di uno stato che ne definisce i possessori. La sua funzione è principalmente fiscale in quanto i dati consultabili permettono di determinarne i redditi imponibili. Tali dati sono ottenibili mediante il servizio di visure catastali.

Definizione Catasto Italiano:
Nell'art.1 della Legge fondamentale del 1886 si definisce per la prima volta il concetto di Catasto Italiano:

Il catasto geometrico e particellare è fondato sulla misura e sulla stima, non è probatorio, e nasce allo scopo di accertare la proprietà immobiliare evidenziarne le mutazioni e determinare le imposte.

Il catasto si divide in catasto terreni e catasto fabbricati

Il catasto terreni nasce nel 1886 e risulta essere entrato in funzione nel 1941. L'identificazione dei terreni avviene mediante la particella, la quale risulta essere una porzione continua di terreno, posta in un solo comune, appartenente a un unico possessore e assoggettata da un'unica specie di coltura con uniforme grado di produttività (classe).
La conservazione del catasto terreni si attua tramite la presentazione del tipo frazionamento, del tipo mappale, delle volture catastali e anche tramite verifiche e ispezioni da parte degli uffici catastali compenti.

Il catasto fabbricati è nato nel 1939 ed è entrato in funzione nel 1962.
Inventaria tutte le costruzioni sia urbane, a partire dal 1939, sia rurali dal 1994.
L'unità di misura del catasto dei fabbricati è costituita dall'unità immobiliare urbana, ovvero la porzione di fabbricato o un insieme di fabbricati che, nello stato in cui si trovano, producono un reddito proprio.
La conservazione del catasto fabbricati avviene mediante le domande di voltura, per le variazioni soggettive, con la dichiarazione di nuova costruzione e la presentazione di variazioni per i fabbricati già accampionati.

La conservazione del catasto è l'insieme di tutte le operazioni aventi come scopo l'aggiornamento costante dei documenti catastali.

ESEMPIO VISURA CATASTALE PER NOMINATIVO
VISURA CATASTALE SCHEDA CATASTALE
Viene fornito il documento così come estratto presso gli uffici Catastali

Riporta i principali dati catastali raggruppati in maniera organizzata

ESEMPIO VISURA CATASTALE PER IMMOBILE ESEMPIO VISURA CATASTALE CON PREGIUDIZIEVOLE
VISURA CATASTALE SCHEDA CATASTALE
Viene fornito il documento così come estratto presso gli uffici Catastali

Riporta i principali dati catastali raggruppati in maniera organizzata

Pregiudizievoli immobiliari
Oltre alla visura o scheda catastale viene segnalata la presenza di Atti Immobiliari Pregiudizievoli come pignoramenti, Ipoteche Giudiziarie, Sequestri, ecc. Maggiori dettagli

Oltre al documento di visura catastale viene segnalata anche la presenza di eventuali Atti Immobiliari Pregiudizievoli (come Pignoramenti, Ipoteche Giudiziarie, Citazioni, Sequestri, ecc.) che colpiscono beni immobili intestati al nominativo richiesto.

Tale ricerca viene eseguita in tempo reale presso le Conservatorie dei RR.II del territorio nazionale (esclusi gli Atti immobiliari Pregiudizievoli tra privati e privati).

In caso di esito positivo della ricerca si potrà visualizzare (a un costo aggiuntivo) il dettaglio completo dell'Atto Immobiliare Pregiudizievole (tipo, importo, data, Conservatoria, nominativi comparenti, ubicazione del bene colpito, ecc.) più recente rilevato in ordine di data.
Esempio dettaglio Atto Immobiliare Pregiudizievole 

ACQUISTO IMMEDIATO ALTRI SERVIZI DEL CATASTO

ESTRATTO DI
MAPPA CATASTALE
È la rappresentazione grafica delle sagome dei terreni e fabbricati di una data porzione di una zona.
€ 13,50
PLANIMETRIA
CATASTALE
È la rappresentazione grafica degli spazi interni di una unità immobiliare, prelevata presso gli uffici del catasto.
€ 16,50
ELABORATO
PLANIMETRICO
CATASTALE
Rappresentazione grafica della suddivisione di un immobile in subalterni, estratta presso il Catasto on-line.
€ 24,50