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CONTRATTI DI AFFITTO/LOCAZIONE/COMODATO
A seguito del Dl 78 del 31/05/2010 è diventata obbligatoria, a partire dal 01 Luglio 2010, l’indicazione dei dati catastali degli immobili nelle richieste di registrazione dei contratti di locazione, di affitto di beni immobili e relative cessioni, risoluzioni e proroghe (anche tacite), nonchè per i contratti di comodato.
L’Agenzia delle Entrate, pertanto, ha modificato il “modello 69”, utilizzato per richiedere la registrazione degli atti, prevedendo uno specifico quadro dove indicare i dati catastali nei casi di registrazione dei contratti.
Anche se la normativa non stabilisce alcun obbligo con riferimento al
contenuto dei contratti, č buona norma indicare i dati catastali anche
all’interno del testo contrattuale.
La mancata indicazione dei dati catastali nel quadro specifico del “modello 69”, comporterà il pagamento di una sanzione pari ad un importo compreso fa il 120 e il 240 per cento dell’imposta di registro richiesta per la registrazione del contratto. Stante quanto riportato nel Dl 78/2010, sia relativamente a quanto disposto dalla legge, sia relativamente alle sanzioni applicate nei confronti dei trasgressori, vi consigliamo pertanto, qualora non disponiate di tali dati, di acquisire una visura catastale. |
