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NOTA DI TRASCRIZIONE CONSERVATORIA

Definizione

La nota di trascrizione di Conservatoria Ŕ la formalitÓ attraverso la quale vengono resi pubblici gli atti di costituzione, trasferimento o modifica dei diritti reali su beni immobili.

Si esegue attraverso il deposito dell'atto, presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari competente per territorio, allo scopo di rendere eventualmente opponibile la nota di trascrizione da parte di soggetti terzi.

La nota di trascrizione Conservatoria, deve essere presentata presso la Conservatoria competente per territorio, entro 30 giorni dalla data dell'atto, del provvedimento o della sentenza.

Dopo la presentazione alla nota di trascrizione di Conservatoria, viene assegnato un numero generale dato dall'ordine in cui vengono presentati, presso una determinato ufficio tutti gli atti, siano essi Trascrizioni, Iscrizioni o Annotamenti e un numero di particolare progressivo ed annuale, specifico per tipo di formalitÓ.

Tipologia di atti soggetti a trascrizione in Conservatoria

Gli atti che devono obbligatoriamente essere resi pubblici attraverso la nota di trascrizione di Conservatoria, cosý come stabilito dall'art.2643 del codice civile, sono i seguenti:

- contratti che trasferiscono la proprietÓ di beni immobili
- contratti che costituiscono, trasferiscono o modificano diritti reali di godimento su beni immobili (usufrutto,  superficie, enfiteusi, concedente, abitazione, servit¨, uso)
- gli atti di rinunzia ai diritti sopra menzionati
- i provvedimenti di esecuzione forzata, le domande giudiziali e le sentenze che si riferiscono a beni immobili o a diritti reali immobiliari
- i contratti di societÓ con i quali si conferisce il godimento di beni immobili o diritti reali immobiliari

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Come rintracciare una nota di trascrizione Conservatoria

Attraverso il servizio di visura ipo-catastale che Catastoinrete fornisce in pochi istanti, Ŕ possibile eseguire ricerche su persone fisiche e giuridiche, su tutto il territorio nazionale e risalire al numero di formalitÓ e all'anno, di alcune tipologie di note di trascrizione registrate contro il soggetto, quali ad esempio Pignoramenti, Sentenze, Sequestri, Costituzioni di fondi patrimoniali ed altri.

Per quanto riguarda invece le note di trascrizione a favore, trattandosi di servizi che forniscono il saldo dei beni posseduti, sarÓ possibile rintracciare soltanto i riferimenti delle note di trascrizione di Conservatoria, relative a beni ancora intestati al soggetto. Esempio

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Presentazione di una nota di trascrizione di Conservatoria

La presentazione di atti giudiziari, quali ad esempio Pignoramenti, Sentenze, Domande Giudiziali, Sequestri ed altri, potrÓ invece essere affidata a societÓ specializzate come Catastoinrete, che grazie alla presenza nel proprio staff, di esperti del settore, con esperienza ventennale, Ŕ in grado di fornirvi un servizio completo e altamente professionale.

La presentazione delle note di trascrizione di Conservatoria, derivanti da atti pubblici o scritture private redatte da un Notaio, Ŕ a cura dello stesso.

Il servizio di presentazione di una nota di trascrizione di Conservatoria viene espletato in circa 15 giorni lavorativi.

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