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QUOTAZIONI IMMOBILIARI E STIME IMMOBILIARI

La Quotazione immobiliare è un servizio esclusivo di Catastoinrete che consente di ottenere, in tempo reale, il valore di un immobile di una data zona. Il servizio è attivo in tutta Italia ed è disponibile per la maggior parte degli immobili: abitazione, uffici o negozi.

È sufficiente inserire l'indirizzo, la categoria, i vani o i metri quadrati, per ottenere, on-line in pochi secondi il valore dell'immobile.

La Stima immobiliare o valutazione immobiliare, deve essere redatta da un tecnico abilitato (Ingegnere, Architetto o Geometra) e permette di attribuire il più probabile valore di mercato di un immobile il quale varierà in funzione non solo della superficie commerciale ma anche in funzione delle rifiniture e ubicazione dello stesso.
La stima di un immobile può essere eseguita con metodologie diverse (a valore di costruzione, a sito e cemento.). Quella maggiormente utilizzata viene effettuata a valore di mercato. Il prezzo a mq da applicare all'unità è determinato dall'analisi di fattori quali la superficie commerciale dell'immobile, l'ubicazione lo stato di conservazione della struttura e del locale, la qualità delle rifiniture e dello stato di conservazione degli impianti i quali possono essere valutati solo mediante sopralluogo diretto presso l'immobile da parte del Tecnico Incaricato. Quest'ultimo sarà così in grado di stabilire il valore dell'immobile oggetto di stima.

Le Perizie vengono generalmente richieste nel contesto di una controversia legale. Tale documento deve essere obbligatoriamente redatto da un Tecnico abilitato (Ingegnere, Architetto, Geometra) il quale può essere incaricato o dal Giudice in qualità di CTU o da una delle parti in qualità di CTP. Su espressa richiesta la Perizia può essere giurata in Tribunale in modo da avvalorarne l'utilizzo.

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