Capita sempre più spesso di sentir parlare, in funzione di una compravendita di un immobile o di un contenzioso di natura immobiliare, di Quotazione immobiliare, Stima immobiliare e Perizia .

La Quotazione immobiliare è un valore di massima determinato semestralmente dall'Agenzia del Territorio, tenendo conto dello stato conservativo prevalente di una definita zona. Tale valore viene individuato in funzione della Provincia, del Comune, della zona, della tipologia dell'immobile e della sua destinazione. Quest'ultimo deve essere moltiplicato per la superficie lorda dell'unità immobiliare, senza però tener conto delle rifiniture e dello stato di conservazione, per ottenere il prezzo dell'unità.
La quotazione immobiliare scaturita non può essere considerata sostitutiva della stima, ma solo di ausilio a causa della sommarietà con cui sono definiti i prezzi unitari.

La Stima immobiliare o Valutazione Immobiliare, deve essere redatta da un tecnico abilitato (Ingegnere, Architetto, Geometra) e permette di attribuire il più probabile valore di mercato di un immobile il quale varierà in funzione non solo della superficie commerciale (o superficie lorda) ma anche in funzione delle rifiniture ed ubicazione dello stesso.
La stima di un immobile può essere eseguita con metodologie diverse (a valore di costruzione, a sito e cemento etc.). Quella maggiormente utilizzata viene effettuata a valore di mercato. Il prezzo a mq da applicare all'unità è determinato dall'analisi di fattori quali la superficie commerciale dell'immobile, l'ubicazione lo stato di conservazione della struttura e del locale, la qualità delle rifiniture e dello stato di conservazione degli impianti i quali possono essere valutati solo mediante sopralluogo diretto presso l'immobile da parte del Tecnico Incaricato. Quest'ultimo, sarà così in grado di stabilire il valore dell'immobile oggetto di stima.

Le Perizie vengono generalmente richieste nel contesto di una controversia legale. Tale documento deve essere obbligatoriamente redatto da un Tecnico abilitato (Ingegnere, Architetto, Geometra) il quale può essere incaricato o dal Giudice in qualità di CTU o da una delle parti in qualità di CTP . Su espressa richiesta la Perizia può essere giurata in Tribunale in modo da avvalorarne l'utilizzo.

I servizi di Catastoinrete: QUOTAZIONE IMMOBILIARE APPROFONDITA
Potendo contare su una consolidata rete di Tecnici (Geometri) e della collaborazione con Agenzie Immobiliari competenti per territorio, Catastoinrete è in grado di offrire un servizio di QUOTAZIONE IMMOBILIARE APPROFONDITA.
Mediante il confronto tra il prezzo di massima indicato dall'Agenzia del Territorio (Quotazione immobiliare) ed i valori di mercato effettivi rilevati in una determinata zona attraverso la propria rete di Tecnici qualificati ed Agenzie Immobiliari, Catastoinrete consente di ottenere il valore di un immobile, che più si avvicina a quello che si otterrebbe attraverso una stima.
Per richiedere il servizio di QUOTAZIONE IMMOBILIARE APPROFONDITA è indispensabile essere in possesso dei dati catastali completi dell'unità immobiliare (ottenibili attraverso il servizio di visura catastale), ed essere in possesso della planimetria catastale. Richiesta servizio di Quotazione Immobiliare

I servizi di Catastoinrete: STIMA IMMOBILIARE
Catastoinrete dispone di una rete di tecnici abilitati, in grado di poter effettuare stime immobiliari al fine di ottenere il più probabile valore di mercato dell'immobile,attraverso l'analisi effettiva dell'unità e l'analisi di tutti gli aspetti qualitativi e quantitativi della stessa, mediante un sopralluogo.
Per ottenere tale documento è necessario disporre:
- Delega del proprietario con copia del documento
- Dati catastali ( Provincia, Comune, Foglio, Particella, subalterno);
- Planimetria dell'immobile;
- Copie titoli autorizzati (Licenze, Concessioni, Permessi a Costruire, ecc.);
- Copie Condoni.

Per richiedere il servizio di STIMA IMMOBILIARE è necessario disporre dei dati catastali dell'unità immobiliare (tali dati sono ottenibili attraverso il servizio di visura catastale) Richiesta servizio di stima immobiliare