Trattasi di unità distinte catastalmente prive di consistenza, ad uso comune per altre unità.
I beni comuni non censibili individuano generalmente i sottoscala, le corti pertinenziali, sottotetti ecc.
ll bene comune non censibile costituisce pertanto una proprietà indivisa che non produce reddito. Rimane a disposizione di chiunque ne abbia titolo con l'obbligo di mantenerla agibile per gli altri comproprietari.
I beni comuni non censibili fanno riferimento alla Circolare del Ministero delle Finanze n°2, del 20 gennaio 1984.
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