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Caratteristiche
La rendita catastale è un valore fiscale che viene assegnato al fabbricato sulla base delle sue caratteristiche e della sua ubicazione.
Consultazione rendite catastali
Per reperire le rendite catastali degli immobili è sufficiente richiedere una visura del Catasto che potrete scaricare nel giro di pochi istanti. Vedere i servizi con rendita catastale che sono riportati sopra.
A cosa servono le rendite catastali?
Le rendite catastali sono necessarie per determinare il valore catastale dei fabbricati, che è la base imponibile su cui si calcolano numerose imposte.
Come si determina la rendita catastale
Per determinare il valore di un immobile, la rendita catastale va aumentata del 5% e poi moltiplicata per degli specifici coefficienti stabiliti in base alle diverse categorie.
Ad ogni unità immobiliare urbana vengono assegnate una zona censuaria, una classe, una categoria catastale, una consistenza o dimensione espressa in vani, metri quadrati o metri cubi, aspetti che tutti insieme concorrono alla qualificazione e classificazione della rendita catastale.
Sulla base della categoria e della classe assegnata, l'Agenzia delle Entrate determina una tariffa d'estimo unitaria che moltiplicata per la consistenza
forniscono le rendite catastali degli immobili.
Per le categorie D (speciale) ed E (particolare) la rendita catastale viene determinata mediante stima diretta su ogni singola unità immobiliare.