AssistenzaFacile
Cliccami se hai bisogno.
PRIMA DI VENDERE UN IMMOBILE
PLANIMETRIA CATASTALE
Questo documento, vi consente di verificare in pochi minuti, se quanto dichiarato in Catasto, relativamente alla struttura interna ed esterna della vostra unità immobiliare, è conforme al reale stato di fatto dell'immobile, o se magari alcune modifiche non sono state dichiarate.
I dati contenuti nelle planimetrie catastali fornite da Catastoinrete vengono estratti direttamente dall'archivio ufficiale dell'Agenzia delle Entrate.
Nella planimetria catastale viene riportata la suddivisione degli spazi interni con l'indicazione del piano, le altezze interne, eventuali confinanti, la destinazione dei locali quali bagno, ripostiglio, cucina, ecc..
Viene inoltre indicato il nominativo del tecnico che ha provveduto all'accampionamento, la scala di riferimento ed i dati catastali che identificano l'unità. Maggiori informazioni
VISURA CATASTALE
La visura catastale, prelevata dagli archivi ufficiali dell'Agenzia delle Entrate, è un documento fondamentale da richiedere nella fase preliminare di compravendita.
Grazie alla visura catastale potrete verificare sia se l'immobile è stato correttamente accatastato, sia la corrispondenza tra l'intestazione catastale e i diritti risultanti dai registri immobiliari.
Non è dunque possibile vendere un immobile se non regolarmente dichiarato in Catasto e se l'intestazione catastale non corrisponde a quella reale o se gli altri dati caratteristici dell'immobile (consistenza, categoria, classe e rendita catastale) non sono aggiornati. Nel caso in cui venissero riscontrate eventuali discordanze vi consigliamo di procedere con le opportune correzioni prima della stipula dell'atto. Maggiori informazioni
ESTRATTO DI MAPPA
L'estratto di mappa, ottenibile on-line in pochissimi secondi e prelevato direttamente dagli archivi ufficiali dell'Agenzia delle Entrate, è la rappresentazione grafica delle sagome dei terreni e degli eventuali fabbricati edificati.
Attraverso questo documento sarete in grado di accertare eventuali inesattezze come ad esempio la mancata indicazione in mappa della particella di terreno oggetto del vostro acquisto.
Anche in questo caso, onde evitare inutili perdite di tempo, è opportuno eseguire tutte le opportune rettifiche, prima di arrivare alla stipula dell'atto.
VOLTURA CATASTALE
Il servizio è utile per tutti coloro che, dopo aver prelevato la visura catastale avranno riscontrato incongruenze relativamente all'indicazione dell'intestatario (diverso da quello effettivo) e all'indicazione dei diritti spettanti (diversi da quelli effettivi o addirittura non indicati).
Attraverso questo servizio sarà infatti possibile correggere i parametri sopra riportati e allinearli al reale stato di fatto.
È bene ricordare che qualora queste incongruenze venissero riscontrate in fase di stipula dell'atto ciò provocherebbe un allungamento consistente dei tempi ed è per questo motivo che vi consigliamo di verificare preventivamente la situazione.
Il servizio di voltura catastale è attivo su tutto il territorio nazionale ed è coperto da un supporto di assistenza eseguito da tecnici qualificati ed esperti nel campo dei servizi catastali. Maggiori informazioni
ATTO DI PROVENIENZA IMMOBILE
Il titolo di provenienza è il documento che attesta la proprietà dell'immobile.
L'atto di provenienza deve essere prodotto dal venditore e questo può avvenire sia in fase preliminare alla vendita, perché richiesto dall'acquirente o dall'Agenzia Immobiliare, sia in fase di stipula dell'atto, perché richiesto dal Notaio.
Se non ne siete in possesso, Catastoinrete, grazie al servizio Copia Atti Notarili, attivo su tutto il territorio nazionale, reperirà in tempi celeri una copia dell'originale.Maggiori Informazioni
