ISCRIZIONE IPOTECARIA

Cosa è un'iscrizione ipotecaria

L'iscrizione ipotecaria è la registrazione di un'ipoteca nei pubblici registri che, per quanto riguarda gli immobili, viene eseguita presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari.

L'ipoteca attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche nei confronti del terzo garante, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall'espropriazione.

L'ipoteca può essere volontaria (mutuo), giudiziale o legale.

Come rilevare la presenza di un'iscrizione ipotecaria sull'immobile

Catastoinrete offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi, attraverso i quali è possibile reperire, in modo molto semplice e veloce, sia gli estremi di registrazione dell'iscrizione ipotecaria sia il dettaglio dei dati in essa contenuti (Importo ipoteca, importo capitale, durata, soggetti a favore e contro, descrizione dei beni gravati da ipoteca).

Attraverso il servizio di Visura Ipocatastale è possibile verificare sia la presenza che l'eventuale cancellazione di una iscrizione ipotecaria. Accedi al servizio

Come registrare un'iscrizione ipotecaria

La registrazione delle iscrizioni ipotecarie, gravanti su beni immobili, deve essere eseguita presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari competente per territorio.

Per quanto riguarda le iscrizioni volontarie (ad esempio i mutui), sarà il notaio, che redige l'atto, ad occuparsi della relativa registrazione presso la Conservatoria dei RR.II.

La registrazione delle ipoteche di tipo giudiziario può invece essere affidata a società specializzate come Catastoinrete che, grazie all'ausilio di professionisti interni, quali geometri e visuristi, con esperienza ventennale nel settore, è in grado di eseguire per vostro conto, tutte le operazioni necessarie. Accedi al servizio

Come cancellare un'iscrizione ipotecaria

All'estinzione del debito o alla scadenza naturale dell'ipoteca, l'iscrizione ipotecaria perde la sua efficacia nei confronti del creditore.

Estizione e cancellazione non sono però la stessa cosa, in quanto l'iscrizione ipotecaria continuerà formalmente, ad essere presente nei Registri Immobiliari. Per tale motivazione, è necessario procedere alla cancellazione dell'iscrizione ipotecaria.

Le modalità di cancellazione di un'iscrizione ipotecaria variano a seconda del tipo d'ipoteca (Volontaria, Giudiziaria e Legale). Accedi al servizio